孝顺仔619万买沙田欣廷轩两房赠母自住　上手业主17年大赚1.25倍

拆息下调，部分买家加快入市步伐。沙田欣廷轩一伙两房单位最新以619万元沽出，呎价15,751元，符合市价。原业主早于2008年买入单位，帐面获利344万元，期内升值1.25倍。

中原地产资深分区营业经理陈廸豪表示，该单位为欣廷轩3座高层H室，实用面积393平方呎，两房间隔。原业主原先叫价638万元放盘，并获新买家洽询。据悉，新买家在参观单位后感间隔合理，加上息口下调，随即议价以619万元承接单位送予母亲自用，折合呎价15,751元。

原业主持货17年大赚344万

代理指，屋苑本月暂录2宗二手成交，平均成交呎价约15,705元，与是次单位呎价相若，符合市价水平。

原业主于2008年以275万元买入单位，持货约17年，是次沽货帐面获利344万元，单位期内升值近1.25倍。