马鞍山荟朗近一年百分百蚀让　纳米楼唔使三球沽　持货5年贬值28%

入伙约8年的马鞍山荟朗，近年二手成交个案均告蚀让收场，屋苑一伙开放式户最新以297万元沽出，较五年前买入价帐面蚀让28%。

中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，近日拆息回落，供楼负担降低，入市气氛升温，马鞍山荟朗2座中层B5室，实用面积223平方呎，开放式间隔，日前议价后以297万元易手，平均呎价约13,318元。他表示，新买家为用家，见单位楼龄较新，间隔合用，即入市单位自用。

2020年买入价413万

据悉，原业主于2020年以413万元购入单位，持货约5年，是次易手账面蚀约116万元离场，单位期内贬值28%。

近一年共25宗二手交投、全数蚀让

翻查代理资料，自2024年7月份起，该屋苑已录得25宗二手成交，全部均需要帐面蚀让，蚀让幅介乎3至31%。其中蚀幅最多的个案为荟朗2座低层A02室，实用面积221平方呎，成交价仅280万元，贬值31%。