油塘“蚀让之城”添新血　海傲湾一房435万沽　一手货六年贬34%

近年二手楼价调整，市场再录蚀让成交。油塘海傲湾一伙一房单位，最新以435万元沽出，呎价16,477元。业主持货超过六年，帐面惨蚀222.6万元离场，单位期间贬值34%。

中原地产分区营业经理洪金兴表示， 上述成交为海傲湾1B座中层E室，实用面积264平方呎，采一房间隔，可享海景。业主最初开价460万元，最新微减约5.4%至435万元易手，呎价16,477元。

据了解，原业主于2019年4月以657.6万元买入单位，持货逾6年，现转手帐面需蚀让222.6万元离场，单位期内贬值34%。

今年成交全见红　最甘一宗输38%

如连同上述成交，海傲湾年初至今共录14宗二手成交，全部均为蚀让，蚀幅介乎18%至38%。

当中蚀得最甘一宗涉及1A座11楼B室，实用面积301平方呎，于今年1月底以430万元沽出，呎价14,286元，单位六年间贬值38%。屋苑于2019年落成入伙，当年平均呎价逾2万元。