天水围嘉湖山庄三房“海啸货”405万沽　持货17年帐面升值1.7倍

二手市场疲弱，蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄有三房以405万元沽出，低网上银行估价约5%。不过由于原业主属2008年金融海啸期间低价买入，转手亦帐面赚逾255万元离场。

中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，是次成交为嘉湖山庄美湖居4座中层G室，实用面积544平方呎，属三房间隔，座向西南。单位最初以440万元叫价放盘，终减价35万元以405万元沽出，呎价7,445元。

低网上银行估价约5%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为416万元，而恒生估价则为427万元。即最新成交价较估价低2.6%至5.2%。参考同类成交单位为邻座中层G室，实用面积相同，于2024年中以468万元沽出。

至于，原业主于2008年1月以150万元买入单位，持货至今17年，是次转手帐面赚255万元，单位期内升值1.7倍。