油塘曦台海景三房782万沽　业主帐面劲蚀逾六球半、够买多一层楼

近年楼市下调，部分早年高价入市的业主需损手离场。入伙约五年的半新盘油塘曦台，最新录得一宗三房海景单位蚀让个案。单位放盘一年半，减价约46.1%后以782万元沽出，呎价12,452元，创屋苑二手呎价新低。原业主持货五年，帐面劲蚀675.3万元，楼价近乎腰斩。

市场消息指，上述成交单位为曦台第1座高层A室，实用面积628平方呎，采三房间隔，外望海景。据悉，业主于2023年10月叫价1,450万元放盘，惟未获买家承接。放盘一年半经多次调整叫价，新近以782万元成交，呎价12,452元。

持货五年　帐蚀超过六球半

翻查资料，原业主于2020年以约1,457.3万元购入单位，呎价达23,205元，持货五年帐面蚀让675.3万元离场，期间单位贬值46%。

曦台历年百分百蚀让　最甘蚀48%

据了解，曦台历年不乏二手成交个案，但全部需蚀让。损手最多的一宗涉及1座29楼C室，实用面积716平方呎，于今年3月底以930万元沽出，呎价12,989元，楼价蒸发48%。