大埔天钻两房户680万易手　楼价6年贬值近一球半

楼价近年跳水，业主难逃蚀钱命运。大埔半山天钻一伙两房单位获同区客垂青，新近以680万元沽出，呎价约11,744元。原业主持货6年，帐蚀约139万元离场，楼价蒸发约17%。

中原地产分区营业经理赵爱莲表示，上述成交单位为天钻10座中层B室，实用面积579平方呎，属两房间隔。据了解，新买家为同区客，见屋苑位置方便，价钱合理，即决定购入单位自住。双方议价后以680万元成交，呎价约11,744元。

成交价低估价最多3%　业主帐面劲蚀139万

另据网上银行对该物业的估价，中银估价为694万元，而恒生估价为699万元，即最新成交价较估价轻微卖平最多约3%。

翻查资料，原业主于2019年以819万元购入单位，持货6年，是次转手账面蚀约139万元离场，期内贬值约17%。