同人唔同命！一手业主血蚀4成卖马鞍山云海　投资者平执后大赚1球

市场气氛改善，部分半新盘罕见录短炒成交。马鞍山云海一伙三房单位最新以848万元沽出，呎价约14,181元。原业主于去年11月成功以蚀让价承接单位，持货仅半年，帐面劲赚约97万元，单位短时间内升值超过1成。

中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，该单位为云海榕海台Maple Court 2座中层C室，实用面积598平方呎，三房间隔。原业主于去年11月买入单位后，见市况好转，于是叫价860万元放盘。日前获区内用家议价后以848万元易手，折合呎价约14,181元。

扣际税款及使费仍实赚逾61万

而原业主则于2024年11月以751万元蚀让价购入单位，持货仅半年，是次易手帐面快速获利97万元，单位期内升值12.9%。若连同税务及佣金等使费计算，料实际获利逾61万元离场。

第一手业主惨蚀四成

值得留意的是，单位再对上一个业主是于2018年以1,245万元一手买入单位，买入约6年后便蚀让放售予原业主，期间帐面劲蚀494万元，当时蚀幅高达四成。