同人唔同命!一手业主血蚀4成卖马鞍山云海 投资者平执后大赚1球
撰文: 李明珠
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市场气氛改善,部分半新盘罕见录短炒成交。马鞍山云海一伙三房单位最新以848万元沽出,呎价约14,181元。原业主于去年11月成功以蚀让价承接单位,持货仅半年,帐面劲赚约97万元,单位短时间内升值超过1成。
中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示,该单位为云海榕海台Maple Court 2座中层C室,实用面积598平方呎,三房间隔。原业主于去年11月买入单位后,见市况好转,于是叫价860万元放盘。日前获区内用家议价后以848万元易手,折合呎价约14,181元。
扣际税款及使费仍实赚逾61万
而原业主则于2024年11月以751万元蚀让价购入单位,持货仅半年,是次易手帐面快速获利97万元,单位期内升值12.9%。若连同税务及佣金等使费计算,料实际获利逾61万元离场。
第一手业主惨蚀四成
值得留意的是,单位再对上一个业主是于2018年以1,245万元一手买入单位,买入约6年后便蚀让放售予原业主,期间帐面劲蚀494万元,当时蚀幅高达四成。
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