市况飘忽　业主唔甘心贱卖贝沙湾一房、主动挞订　终重售卖贵61万

关税战影响下，市况飘忽不定，部分业主选择赔订重新放售单位。薄扶林贝沙湾一伙一房单位在早前曾以低价售出，其后业主决定赔订重新放售，最终成功以840万元卖出，呎价16,972元，较挞订前卖贵61万元或8%。原业主持货13年帐面获利82万元。

市场消息指，该单位为贝沙湾6期1座低层B室，实用面积459平方呎，一房间隔。据悉，原业主最初叫价900万元放盘，在多次调整价钱后，于本月初时以779万元成交，折合呎价16,972元；该成交价创屋苑近13年来的新低价。

获另一位买家高价洽购、业主赔订卖贵61万

不过单位其后于近日获另一位买家出价洽购，于是原业主决定赔订终止交易，并将单位重售予新买家，最新成交价为840万元，呎价18,301元。最新成交价较挞订前高出61万元，短期内成功卖贵8%。

代理透露，由于交易为原业主方主动挞订，业主需赔偿订金。而二手楼宇成交的临时订金一般涉及成交价的3%至5%，料原业主挞订时赔偿需23万至40万不等。

扣除订金及佣金使费、料仅实赚20万

资料显示，原业主于2012年以758万元购入单位，持货13年转售，帐面获利82万元，单位升值约10%。若扣除赔偿所需赔偿的订金及双边佣金，以及新一次卖出时的代理佣金计算，估计原业主仅实际获利约20万元离场。