愉景湾低层三房套1235万沽　呎价冲半年新高、业主仍蚀逾三球半

楼市波动，不少早前高位入市的买家，面临蚀钱去货的困境。大屿山豪宅愉景湾一伙三房套单位，新近获买家垂青，以1,235万元成交，呎价12,120元，创屋苑逾半年新高。惟业主于2021年楼价高位期间买入，四年间单位贬值约23%。

中原地产分区经理丘祥麟表示，上述成交单位为愉景湾16期意堤6座低层A室，单位实用面积1,019平方呎，采三房一套间隔，向东南，外望内园及楼景。丘祥麟续指，单位装修属一手原装，终以1,235万元连租约成交，呎价12,120元，创屋苑逾半年新高。

屋苑楼价三个月回温约3%

代理透露，屋苑楼价近期回温。参考对上一宗成交涉及同座中层A室，拥海景及优质装修，今年二月以1,200万元成交。相较之下，是次成交单位景观相对普通，且没有新装修，但成交价仍较前次高出35万元或约3%，能见楼市逐渐回暖。

高位入市蚀375万　单位贬值约23%

据悉，原业主于2021年高位以1,610万元购入单位，持货4年，是次沽出帐面需蚀让375万元，单位期间贬值约23%。