洪水桥低密度过千呎大宅633万沽　呎价仅6300元　持货13年蚀十万

元朗区新盘供应多，区内二手楼价受压。洪水桥翠峰一伙三房单位新近以633万元易手，呎价仅6,324元，创近年新低。原业主于13年前买入单位，帐面仍需蚀让10.5万元离场，单位贬值约2%。

美联物业高级营业经理蔡沚锜表示，该单位为翠峰28座中层户，实用面积1,001平方呎，采三房套房连储物房间隔。原业主最初叫价约800万元放盘，由于市场调整，故其后有主动下调叫价，并成功获同区用家垂青。据悉，新买家因钟情屋苑低密度且间隔实用，议价后以633万元承接，折合呎价约6,324元。

呎价创近年新低、持货13年仍损手离场

资料显示，屋苑近年二手成交不多，共录得约4宗成交，均为三房以上的大单位，成交呎价由8,029元至8,605元不等。即是次单位呎价较其低出21%至26%，亦创屋苑近年呎价新低。

原业主于2012年4月以643.5万元购入上址，持货约13年，是次转手帐面亏蚀约10.5万元，单位期内贬值1.6%。