借发展商财仔断供!九肚山洋房被没收4300万贱卖　狂插一半｜多图

有洋房豪宅业主选用发展商按揭后断供，单位被没收沦为银主盘并遭大幅蚀让出售。沙田九肚山豪宅九肚山峰一幢单号洋房银主盘，最新劈价至4,300万元易手，呎价16,387元，创历史新低。原业主原于2017年一手买入单位，现帐面蚀让4,325万元离场，贬值幅度高达50%，楼价8年间蒸发一半。

市场消息表示，该单位为九肚山峰单号洋房，实用面积2,624平方呎，属于四房间隔，并连约488平方呎花园及969平方呎天台。

单位为银主盘，原本叫价5,000万元放盘，已较买入价折让3,625万元，直至近日再次劈价至4,300万元才成功易手，折合呎价16,387元。

↓↓九肚山峰单号洋房↓↓

选用发展商按揭计划、断供沦银主惨蚀4325万

原业主于2017年10月以8,625万元一手向发展商购入单位，据悉，业主当年选用了发展商提供的用第一按揭贷款，即向发展商旗下的财务公司承造按揭。惟原业主最终无法偿还贷款，单位断供并遭发展商没收单位，正式沦为银主盘。是次银主低价出售单位，帐面较买入价大幅蚀让4,325万元，单位期内贬值50.1%，楼价足足蒸发超过一半。

低屋苑二手呎价近4成

资料显示，屋苑近年二手个案不多，共有7宗成交，均于2022年促成，呎价由26,312元至26,750元不等。即是次单位呎价较当时二手呎价低出接近4成，亦创屋苑历史新低纪录。