纳米楼爆煲！黄大仙钻岭198呎开放式250万沽　六年狂蚀38%｜多图

市区纳米楼录得劲蚀个案。入伙不足7年的黄大仙钻岭，一伙实用面积不足二百呎的开放式单位，新近以蚀让价230万元沽出，原业主持货6年多，帐面劲蚀38%。

上述成交个案为钻岭高层F室，实用面积198平方呎，采开放式间隔，在4月中以250万元沽出，成交呎价12,626元。据代理放盘相片，该单位空间狭窄，厅连接露台，外望开扬城市景观。

原业主2019年400万入市接火棒

原业主于2019年5月份以400万元买入该单位，持货六年，帐面蚀150万元或38%。

2015年一手楼花开卖　当时成交价363.5万

值得留意，钻岭最早于2015年以一手楼花形式开卖，上述单位对上一位业主在当时以363.5万元向发展商买入，成交呎价高达1.87万元。其后在2019年成功以400万元沽出，升值大约10%。

意味上述最新蚀让个案，原业主在6年前高位接火棒，目前单位楼价也跌穿2015年一手成交价。