盛汇李根兴再蚀沽两舖！近月五度蚀让平均贬值28% 惨输近3300万
盛汇商舖基金创办人李根兴五度蚀让沽舖！李根兴最新以1,340万及1,730万元分别以沽出新蒲岗衍庆街及尖沙咀堪富利士道舖位，较买入价贬值36%及13.5%，合共贬值约1,030万元。
合计李根兴近期五度沽舖，总套现8,508万元，较总买入价1.18亿元，帐面贬值近3,292万元。平均蚀让高达28%。
上述最新蚀让舖位包括新蒲岗衍庆街9至19A号蒲岗唐楼地下5号舖，建筑面积710平方呎，成交价1,340万元。现由粥店以每月5.8万元租用，回报5.2厘。该舖位2021年8月买入价为2,100万元。
另一个舖位为尖沙咀堪富利士道地下R号舖，建筑面积280平方呎，成交价1,730万元。现由茶饮店每月4.5万元承租，回报3.1厘。该舖位2023年4月买入价为2,000万元。
蚀沽5舖套现8508万 较总买入价1.18亿低3300万
李根兴表示，自今年三月份，舖市明显活跃了，盛汇商舖基金连沽5舖，5间舖合共套现8,508万元。惟5间舖合共买入价是1.18亿元，平均蚀让28%。
他又表示，根据政府差饷物业估价署，舖市售价较疫前高位回落近4成，接下来相信基金继续会有蚀让个案出现。他指今年目标先行减磅沽出约2亿至3亿元的街舖，其后再换入2亿至3亿元、更优质的香港街舖。
李根兴：香港总有睛天、保持积极心
李根兴又重申，做基金不能死守，为保持基金流通性，必须货如轮转，市升或市跌控制不了，未来会保持积极心，继续换货，“香港总有睛天”。
盛汇商舖基金创办人李根兴早前已三度蚀让，包括西营盘水街1C至1K号东利大楼地下B1舖，以1,560万元沽出西营盘水街地舖，较2022年8月份买入价，帐面贬值约890万元，蚀幅逾36%。
而早前他在2025年3月份以以1,868万元沽出佐敦吴松街舖位，较2022年7月份买入价2,750万元，帐面大蚀让约32%或882万元。
其后在4月上旬以约2,010万元沽出筲箕湾道地舖，较2023年7月买入价2,500万元，帐面蚀让490万元离场。