上车客睇楼3个月　680万平买荃湾爵悦庭两房半　属同类9年新低

最近关税战及股市波动导致市况反复，影响买家入市情绪，二手成交明显放缓。荃湾爵悦庭一伙两房单位最新以680万元沽出，呎价13,052元，造价创同类单位逾9年新低。原业主早于2005年买入单位，帐面获利353.2万元离场，单位升值1.1倍。

中原地产分行经理张志豪表示，该单位为爵悦庭北爵轩高层D室，实用面积521平方呎，两房半间隔，向南，享市景及少海景。原业主于去年5月开始放盘时，最初叫价800万元，8月时轻微调整至750万元后未有再主动降价，直至近日才获新买家洽询。

据悉，新买家为上车客，已经睇楼约3个月，参观单位后觉得难得遇到心水单位，见价钱亦吸引，故最终议价以680万元承接，折合呎价13,052元。

造价创同类单位逾9年新低

代理指，是次单位成交价不但较上月同类单位成交低出19万元或2.7%，造价更创同类单位逾9年新低。目前屋苑约有10多个两房半同类单位放盘，叫价约780万元至850万元。

原业主于2005年5月以326.8万元买入单位，持货约20年，帐面获利353.2万元，单位期内升值1.1倍。