新地西沙SIERRA SEA累收1.25万票　超额认购逾51倍

新地（0016）位于西沙住宅项目第1A（2）期SIERRA SEA，收票理想，市场消息指，截至昨日（4月20日）下午七时，项目累收逾1.25万个购楼意向登记；以价单1号及2号推出共238伙计算，超额认购逾51倍。

该盘在周六 (4月18日) 加推价单第2号，推出80伙单位，户型涵盖1房至3房间隔，折实平均呎价10,888元。该批单位包括首度推出700平方呎的3房1套连储物室间隔单位，属原价加推。

价单第2号包含20伙1房、25伙2房及35伙3房单位；入场单位为Aqua Avenue 第5座1楼G单位，实用面积301平方呎，属1房间隔，折实售价为307.61万元。而呎价最低单位则为Aqua Avenue 第3座G2楼H单位，实用面积523平方呎，属3房间隔，折实呎价为10,085元。价单第2号折实售价由307.61万元至787.61万元，折实呎价由10,085至11,382元。

SIERRA SEA在周二（15日）公布首张价单，首批提供158伙，折实平均呎价10,398元。首批户型涵盖一房至三房，入场价299.8万起，折实呎价9,499元至11,126元。发展商指，首张价单全数折实低于600万元。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。