新地西沙SIERRA SEA开价震撼　中原陈永杰：用家把握黄金捞底时机

新地（0016）发展的西沙住宅项目第1A（2）期SIERRA SEA 今日（15日）公布首张价单，首批提供158伙，折实平均呎价10,398元。首批户型涵盖一房至三房，入场价299.8万起，折实呎价9,499元至11,126元。发展商指，首张价单全数折实低于600万元。

中原陈永杰：开价震撼、黄金捞底时机

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，SIERRA SEA今天推出首张价单，涉及158伙，折实入场价299.9万元起，相信发展商考虑到近期关税战因素，所以开出震撼价，用家及上车客应把握黄金捞底时机。“SIERRA SEA”属新发展片区，发展商用了30年精心打造，难以将邻区作比较。但与邻区马鞍山新晋二手屋苑比较，仍有30%折让，而且全数单位折实售价低于600万元，相当吸引。

料吸引投资收租客　料租金回报逾3.5厘

SIERRA SEA发展规模庞大，设有大型休闲娱乐及商业设施，同时拥有低密度设计，属度假式住宅新地标，与其他项目难以媲美。项目第1A（2）期打响头炮，率先推出市场，提供小型单位为主，而且大部分单位楼底够高，空间感十足之余，设计灵活度亦大增，料可吸引年轻上车客、小家庭及投资收租客进驻。

“SIERRA SEA”邻近科学园及中文大学，有稳定及持续的企业专才及大学生租客来源，租金回报可逾3.5厘，回报可观，加上发展商提供不同付款办法包揽上车及收租客，相信“SIERRA SEA”种种优势可掀起抢购热潮。

料全月可达1500宗一手成交

关税战对金融市场有危亦有机，相信美国会重启减息周期，市场普遍认为减幅会更大，对楼市发展有利，料市民换楼动力大增。本月一手成交暂录近400宗交投，料全月可达1,500宗。