投资客无睇楼　530万买帝峰．皇殿开放式　业主15年都赚唔够一成

开放式单位近年未受追捧，部分单位持货多年仅录升幅轻微。奥运站帝峰．皇殿一伙开放式单位最新以530万元沽出，呎价约15,915元。原业主于15年前买入单位，帐面仅升值45.9万元，升幅不足一成。

香港置业高级区域董事黄庆龙表示，该单位为帝峰．皇殿6座中层D室，实用面积约333平方呎，开放式间隔，向南望开扬景。原业主最初叫价580万元放售，放盘3个月后成功获投资者接洽。单位现有租户，不设睇楼，新买家因心意单位造价相宜，故在无睇楼情况下仍决定入市，终以530万元连租约成交，减价40万元，折合呎价约15,915元。

持货15年帐赚46万

代理指，是次单位属市价成交。另外，单位目前租约为每月1.65万元，料新买家可享3.7厘回报。

原业主早于2010年7月以约484.1万元购入上述单位，持货15年，是次转手帐面仅获利约45.9万元，单位期内升值9.5%。不过由於单位期间有出租，若计算租金收入在内，估计原业主实际获利更多。