高尔夫．御苑一房402万沽　呎价险守万元大关　帐面7年蒸发四成

二手市场表现疲弱，市场录得大幅蚀让个案。粉岭高尔夫．御苑有一房新近以402万元沽出，呎价10,720元，单位7年帐面贬值四成收场。

利嘉阁地产分行首席联席董事黄静颜表示，是次成交为高尔夫．御苑7座低层B室，实用面积约375平方呎，属一房间隔，向南，望开扬景观。

原业主最初以450万元叫价放售，议价后以402万元成交，呎价约10,720元。新买家钟情屋苑保养簇新，周边环境舒适，单位间隔合用，遂决定洽购。

持货7年帐蚀四成

据悉，原业主于2018年以约666.9万元买入，持货至今7年，是次转手帐面蚀让264.9万元，单位期内贬值约40%。她补充，该屋苑现有约70个单位放盘，最低入场费由约348万元起。

连同上述成交，参考高尔夫．御苑第7座过去12个月，暂录8宗二手买卖，全部需要帐面损手，帐面蚀幅由25%至46%，当中最劲一宗原业主持货6年帐面劲输逾321万元或46%。