同屋苑上车客趁低吸纳　卓尔居3房套630万连租约成交　平同类两成

近期楼市调整，推动买家趁低吸纳。屯门卓尔居一伙三房套单位，最新连租约630万元沽出，呎价不足一万元。原业主持货13年，帐面大幅获利142万元，单位升值29%。

中原地产分区营业经理叶津荣表示，上述成交单位为屯门卓尔居2座高层C室，实用面积679平方呎，属三房套间隔，享山景。

据悉，单位去年10月连租约放盘，故不设睇楼，叫价680万元。单位放盘约5个月，获同屋苑上车客垂青。买家睇楼约半年，因本身亦住同屋苑，对屋苑质素具信心，见上址价钱吸引，因此趁平购入，待租约完结后自用。单位最终以630万元沽出，呎价9,278元。据放盘相片可见，单位开则方正，状态良好，家私电器齐备。

↓↓卓尔居2座高层C室↓↓

平同类单位两成

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为2座高层C室，座向及面积间隔相同，于本月初以790万元沽出，呎价11,635元，即单位最新成交价较同类单位低约两成。

业主持货13年　帐赚一球半

翻查资料，原业主于2012年以488万元购入单位，持货13年，帐面获利142万元，单位升值29%。