中环舖位空置率连续四个月维持20%以上

核心购物区舖位空置率维持高水平。中原(工商舖)商舖部董事黄伟基表示，据该行资料，本港五大核心消费区，包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角，8月舖位空置率继续维持高水平，且全数达双位数。当中，排首位仍是中环区，最新录得约20.38%，连续4个月维持逾两成空置惨况。

尖沙咀空置率逾16%

由于近月中环区不少大型品牌旗舰店陆续撤出，令中环区丢空的商舖楼面日渐增加，致令空置率处于高位。而港岛另一重灾区铜锣湾，在“零旅客”及市民减少外出的情况下，街上显得冷清，该区8月空置率录约11.59%，环比轻微上升0.06个百分点。

至于九龙方面，相对严重的为尖沙咀，最新商舖空置率为16.48%。尖沙咀近月已接连录得多宗短租个案，即使舖位获租客以长租约形式进驻，租金亦录得显著减幅。

最近较为瞩目的有专售二手名牌手袋的米兰站，以月租约28.3万元进驻区内一线街道海防道51至52号The Camphora地下A至D号舖，总面积约2,060方呎。舖位前租客为莎莎，旧租金约80万元，两者租金相比，最新月租急跌近65%。

旺角区舖位空置率同见高企，8月份录得约12.26%。

晚市堂食放宽　起正面作用

黄氏指出，近日确诊个案回落，疫情有受控迹象，部份防疫措施陆续获放宽，例如晚市堂食再延长至10时，以及个别场所如健身室及美容院等可重开，为舖位市场带来正面帮助。

黄氏续指，市民经历多月忍耐，消费意欲抑压已久，相信将会短期爆发，预料市面气氛会持续升温，增加商户开舖信心，加上核心区舖租已大幅下调，料于各个利好因素下，下月核心区商舖空置率会见改善，租务交投量亦会上扬。

西环厚和街舖取消交易

此外，资料显示，西环厚和街47至49号地下C舖，面积约800方呎，原于5月份以2,100万元易手，不过8月却取消交易，料买家损失1成订金。