“猪肉大王”建华集团由租转买 斥3680万购九龙城道舖
撰文： 蔡伟南 黄皓琳
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舖市价格大幅滑落，吸引不少投资者趁低吸纳，近月更有经营街市承包商的商户斥资买舖，由租客“升格”做业主。据土地及公司注册处资料，九龙城道41号地舖以3,680万元易手，新买家为沄达有限公司，其公司董事为文景华 MAN KING WAH JOSH。文氏为建华集团董事长文卓培的儿子。
猪肉大王由租客“升呢”做业主
翻查资料，建华集团董事长文卓培有“猪肉大王”及“街市大王”的称号，该集团为多个领展旗下街市的承包商，但其管理领展街市的手法被指垄断，曾惹不少档贩怨声载道。然而，这无阻建华集团扩大版图，近年更积极入市，如在2019年初以9,380万元购入荃湾街市段的新村街38号全幢3层高旧楼，面积共约3,600方呎，地舖部分由集团自行承租。
而前述的九龙城道舖位面积约800方呎，自2014年起由该集团租用，目前月租约9.5万元，为一菜档。原业主于2004年以455万元购入上址，即持货约16年帐面升值七倍。
建灏罗建一3410万购亚士厘道银主舖
此外，土地及公司注册处资料显示，尖沙咀亚士厘道24至38号天星大厦地下A2A至A2B舖，本月（11日）以3,410万元售出，新买家为坚赋有限公司，其公司董事包括罗家驹、罗建一及伍顺仪。据了解，罗建一为建灏地产集团首席行政总裁。该舖面积约850方呎，是次成交呎价约4.01万元。
据了解，原业主2012年2月以3,938万元购入上述舖位，近月沦为银主物业，持货8年间帐面贬值约13%，即528万元。