【内地客财困】佐敦单幢盘珀‧轩435万沽　帐面劲蚀两成

单幢纳米楼向来抗跌力较弱，佐敦珀‧轩中层B室，实用面积229方呎，刚以435万元易手，呎价约18,996元，惟相较2013年购入价541.96万元，卖方帐面已蚀让19.7%或106.96万元。

中原地产分行经理胡鸿洲指出，该单位原业主为内地人士，买入上述单位后一直收租，对上一张租约月租约1.5万元，回报约3厘。不过，该名业主近期出现财困需要割价出售单位套现，早前放盘叫价480万元。据了解，该名业主早前已经沽出位于大埔及港岛部分物业。

他又指出，近月银行估价急速下跌，目前上述物业银行估价约430万元。他又透露，目前珀‧轩仍有一个以蚀让价放售的高层E室，实用面积229方呎，叫价499万元，较购入价596.4万元，低约97.4万元。该单位租金新近由每月1.5万下调至1.2万元。

AVA 61中层户345万沽平手离场

利嘉阁地产联席市务董事郭永峰表示，长沙湾AVA 61中层D室，实用面积约150方呎，开放式间隔，日前以345万元易手，呎价约2.3万元。

据了解，原业主在2017年6月以约328.3万元买入上述单位，持货约3年多，现转手帐面仅获利约16.7万元或约5%，若计及各项支出杂费，预料业主仅平手离场。