【十卖九蚀】大埔比华利山别墅2280万沽　九年蚀近千万

大埔比华利山别墅再录蚀让成交！新近一宗为莱茵道双号屋，面积约2,115平方呎，五房间隔，望吐露港海景，业主原本叫价2,480万元放售，累减约200万后，以2,280万元易手，呎价10,780元。

据中原地产分区经理吴日荣指，原业主于2011年以约3,069万元购入物业，持货9年，现帐面蚀让789万元，期内贬值约26%。如计及厘印、佣金等杂费支出，估计实质损手逾945万元离场。

八成买卖属蚀让

根据中原数据网页，不计及上述成交，大埔比华利山别墅于今年迄今合共录得15宗二手买卖，其中12宗属蚀让，帐面蚀让幅度由2%至30%不等，其余3宗的赚幅由4％至22%。

其中，老牌电器商泰林无线电行家族持有的大埔比华利山别墅银池道双号洋房，实用2,048方呎，今年6月以2,448万元易手，同样持货9年，帐面蚀让近822万元。

虽然屋苑过往近乎都是“卖一间蚀一间”，但由于规模属该区最大、私隐度高、亦享有海景，故吸引不少名人择居，包括有陈豪夫妇、张继聪夫妇以及罗仲谦夫妇等。