投资客收租变短炒　520万沽杏花邨两房　3个月前低水入市速赚62万

市场再录短炒个案。杏花邨一伙两房单位放盘仅2日即以520万元沽出，呎价10,379元。原业主于去年10月买入，持货仅约3个月，帐面速赚62万元离场，赚幅近1成半。

中原地产杏花邨第一分行经理梁希廉表示，该单位为杏花邨34座顶层户，实用面积501平方呎，两房间隔，单位位处顶层无升降机直达，出入需要行一层楼梯。

据悉，原业主最初买入单位放租，但近期见楼价有利润，随即叫价540万元放售。放盘仅两天即获新买家议价以520万元成交，折合呎价10,379元。

↓↓杏花邨34座顶层户↓↓

3个月前平价买入、帐赚62万离场

代理透露，原业主当时的买入价属低市价，所以有较高利润。皆因单位的上手业主于早年买入，亦是单位的一手业主，所以愿意提供较高的折让。

原业主于2024年10月以458万元买入单位，持货仅3个月转手，帐面快速获利62万元，单位期内升值13.5%。