赶农历新年前出货　马鞍山海柏花园三房646万沽、7个月劲减两成

楼市气氛淡静，有业主赶于农历新年前出货。马鞍山海柏花园一伙三房户叫价798万元，放盘仅过7个月，业主即大劈152万元，终以646万元沽出单位，帐赚逾三球半离场，呎价11,100元。

世纪21奇丰物业高级分行经理蔡蓓表示，上述成交单位为海柏花园6座低层A室，实用面积582平方呎，属三房两厅间隔，座向西北望海景。

↓↓海柏花园6座低层A室↓↓

七个月劈价19%沽售

据悉，原业主叫价798万元，放盘七个月，终累减152万元至646万元获买家承接，减幅达19%，成交呎价11,100元。另据网上银行对上述单位估价，中银网上估价为676万元，而恒生为710万元，即该单位的最新售价较估价低约4.4%至9%。

持货29年帐赚近1.3倍

翻查资料，原业主早于1996年2月购入上述单位，当时作价283.8万元，持货29年，现沽出帐面大赚362.2万元离场，单位期内升近1.3倍。