长情业主放盘　马鞍山海柏花园三房646万沽　上手大赚四球｜多图

节日前夕买家观望楼市，二手议价空间扩阔。马鞍山海柏花园一伙三房户叫价698万元推出市场放售，新近获区内用家垂青，以646万元沽出，较最初叫价累减52万元，呎价约11,100元。原业主持货近30年，帐面大赚363万元离场。

美联物业高阶分割槽营业经理朱惠文表示，上述成交单位为海柏花园6座低层A室，实用面积582平方呎，采三房套设计。

↓↓海柏花园6座低层A室↓↓

低银行估价约4.4%至9%

据悉，单位原开价698万元，获区内用家洽购，钟情屋苑配套齐全，故议价后以646万元承接，较最初叫价累减52万元，呎价约11,100元。

另据网上银行对该单位的估价，中银网上估价为676万元，而恒生估价为710万元。换言之，该单位的最新售价较估价低约4.4%至9%。

29年间帐赚363万元

资料显示，原业主于1996年以283万元购入单位，持货29年，帐面大赚363万元，单位升值约1.3倍。