内地专才弃租转买　斥244.8万购元朗金马大厦两房户　呎价不足9千

减息后部分上车屋苑“供平过租”，市场有租客弃租转买。元朗金马大厦一伙两房单位获内地专才客垂青，加上有感供楼较租楼便宜，故以244.8万元承接单位，呎价约8,270元。

利嘉阁地产高阶经理梁伟杰表示，上述成交单位为金马大厦低层E室，实用面积约296平方呎，属两房间隔，外望市景。

↓↓金马大厦低层E室↓↓

呎价约8,270元

代理透露，业主原以250万元放售单位，而新买家为内地专才，因租约期满，加上见减息后“供平过租”，故计划购入单位自住。买家议价后以244.8万元承接单位，略低于市价，呎价约8,270元。

参考屋苑近年同型别单位成交，面积间隔相同，呎价介乎8,446至10,135元。换言之，上述单位的成交呎价较市价低约2.1%至18.4%。

17年间单位升值约2.8倍

翻查资料，原业主于2008年以约65万元买入单位，持货17年，现沽出帐面获利近180万元，单位升值约2.8倍。