沙田第一城两房406万沽　投资客心急炒㶶　持货半年宁实蚀3万走

临近新年，交投量回落，部分买家见形势不对，心急沽货离场。沙田第一城一伙两房单位最新以406万元沽出，呎价约13,355元。原业主买入仅半年，帐面虽微赚11万元，但连使费则实蚀3万元离场。

市场消息指，该单位为第一城47座低层D室，实用面积304平方呎，两房间隔。据悉，原业主为投资者，于半年前买入单位后随即叫价435万元放盘，希望短炒赚一笔，但其后一直无人问津。直至近期原业主见市况重返淡静，希望可以在新春前将单位转手，遂最终心急减价至406万元沽出，累减29万元或7%，折合呎价约13,355元。

买入半年实蚀3万

代理指，是次单位成交符合市价。对上一宗同类单位于上月以408万元成交，与是次单位造价相若。

原业主于去年7月以395万元购入单位，持货仅约6个月，现转手帐面获利11万元或约2.8%。但若连同厘印费、代理佣金等使费计算，料需实蚀约3万元离场。