君临天下复式特色户5200万沽　属瞩目凶宅同层、持货十年倒蚀4球

市场录得凶宅同层成交。九龙站君临天下一伙复式平台特色单位，新近以5,200万元连车位沽出，呎价28,650元。原业主早于2014年一手购入单位，帐面仅获利12万元，赚幅不足1%。连同辣税等使费计算，料实蚀逾430万元离场。据悉，单位位处屋苑凶宅同层，造价大受影响。

市场消息指，该单位为君临天下极高层复式户，实用面积1,815平方呎，四房套间隔，为复式设计连168平方呎平台。

单位早前曾叫价6,880万元放盘，最新减至5,200万元连车位易手，累减1,680万元或24%，折合呎价28,650元。

↓↓君临天下极高层复式户↓↓

位处“水果大王”瞩目凶宅同层、造价受拖累

据悉，单位位处屋苑凶宅同层，因此造价及租金受一定影响。该同层的凶宅单位由赌王四太梁安琪所持有，为一伙四房复式单位。事源2013年有“水果大王”之称的富商彭炽辉，因被怀疑包养“小三”，于该单位内被前妻喂食安眠药后，遭乱刀斩过百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再从单位跃下，坠下平台泳池当场死亡。

目前银行仍未为该层所有单位提供即时网上物业估价。

持货10年帐面仅获利0.2%、实蚀四球

资料显示，原业主于大约10前以接近5,200万元一手购入单位，持货10年，帐面轻微获利，赚幅仅仅0.2%。由于当年买入单位时需要缴付8.5%辣税，连同使费计算，料实蚀逾430万元离场。