九龙塘珏堡复式银主盘2000万沽　12年狂蚀43%、楼价蒸发1500万

二手楼市低迷，连早年买入的市区豪宅单位亦要大蚀让。九龙塘豪宅珏堡最新录大额蚀让个案，该屋苑一伙逾1,600平方呎的复式银主盘，连车位以近2,000万元沽出，较12年前买入价帐面蚀让约43%。

市场消息指，该单位为九龙塘珏堡低层H室，实用面积1,615平方呎，属4房双套房复式户，最新连车位以接近2,000万元易手，折合呎价约1.23万元。

2012年买入价3543万

原业主于2012年11月以约3,543万元一手购入单位，即持货12年，是次转手帐面蚀1,542.9万元，蚀让高达43%。

去年四房复式户蚀近4成沽

翻查屋苑成交纪录，该屋苑不时录得蚀让个案，如2023年10月份，珏堡低层A室，实用面积1,474平方呎，属4房双套房复式户，连车位以约2,000万元易手，折合呎价13,568元。

原业主于2012年以约3,214万元一手购入单位，后以约158万元购入车位，合共约3,372万元。持货11年，是次成交连车位转手帐面蚀1,372万元近40%，连同印花税等买卖成本估计实蚀约1,500万元。