投资者趁低吸纳　410万连租约买沙田中心两房收租　上手4年输半球

二手市场疲弱，有投资者趁低吸纳，掷410万元连租约买入沙田中心两房收租。上手业主持货4年转手帐蚀让50万元离场。

中原地产分行经理梁建礼表示，是次成交为沙田中心H座中层H室，单位实用面积292平方呎，属两房间隔，单位最初以450万元叫价放盘，经双方议价后以410万元沽出，呎价14,041元。至于，新买家为投资客，见屋苑交通方便及价钱合理，即入市投资收租，如以市值租金约1.5万元计，料租金回报约4.4厘。

高网上银行估价逾一成　惟仍蚀50万离场

另据中银网上银行估价，上述单位估价为363万元，而恒生估价则为376万元。即最新成交价较估价高9%至12.9%。

至于，原业主于2020年以约460万元入市，持货至今4年，是次转手帐面蚀让50万元，单位期内贬值约10.9%。