将军澳新都城三房651万沽　业主见市况回暖、反价多1万卖｜多图

减息效应下，楼市气氛向好，部分业主见市况回暖开始反价。将军澳新都城一伙三房单位新近以651万元沽出，呎价12,100元。原业主持货16年帐面获利361.9万元离场，单位升值1.25倍。

美联物业高级营业经理陈巧琴表示，新都城2期9座中高层D室，实用面积约538平方呎，属三房套房间隔，外望山景。据悉，原业主最初叫价650万元放盘，近期获新买家议价洽询。

不过原业主见减息后市况开始回暖，信心增强，于是有意反价多8万至10万元。其后买卖双方反复议价，最终业主愿意略为退让，仅反价1万元至651万元成交，折合呎价约12,100元。

↓↓新都城2期9座中高层D室↓↓

与近期同类单位成交价相若

代理指，虽然单位遭反价，但买家感价钱仍然吸引，于是决定照“扑锤”承接单位自住。资料显示，屋苑近期同类单位以650万元沽出，与是次单位造价相若。

原业主于2008年7月以约289.1万元购入单位，持货约16年转手，帐面赚约361.9万元，或升值1.25倍。