兴胜创建6亿蚀放西营盘酒店　每间房值千万　早前翻新费逾4000万

香港旅游业面临挑战，市场再有发展商蚀让放售全幢酒店套现。西营盘干诺道西138号 THE CONNAUGHT酒店最新获委托减价至6亿元放售，呎价约1.44万元。据悉，酒店由兴胜创建（0896）于2018年以7.3亿元买入并进行翻新，现叫价较买入价低出1.3亿元，蚀幅约17.8%。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，THE CONNAUGHT酒店位处西营盘干诺道西138号，楼高29层，总建筑面积约41,705平方呎，于2019年完成翻新工程，现共提供52个房间。每个房间均可饱览180度无边际维多利亚海景。

业主最初叫价10亿元放售全幢，现下调招标目标价至6亿元，累减4亿元或4成，折合呎价约1.44万元。按最新叫价计算，每个房间价值约1,154万元。

2018年买入价7.3亿、翻新费枓逾4000万

酒店前身为服务式住宅太极轩138，其后兴胜创建于2018年7.3亿元收购并翻新为酒店，持货6年，最新叫价较买入价低出1.3亿元，蚀幅约17.8%。

发展商在收购酒店后曾表示，预料每呎翻新费用约1,000至2,000元，并料日后每月租金收益料约290万元。以酒店面积计算，翻新费有机会耗资约4,170万元至8,341万元不等。若连同翻新费用计算，料或蚀近2亿元放售。