内地茶饮店攻港　茶百道月租20万落户旺角西洋菜南街

今年4月下旬挂牌的茶百道（2555），正式攻港落户旺角。市场消息指出，茶百道新近以每月约20万元租用旺角西洋菜南街一个地舖。

上述舖位为旺角西洋菜南街30号地舖，面积约600平方呎，每月租金约20万元，成交呎租约333元。该舖位位于西洋菜南街正中间，邻近山东街及IZZUE巨舖。

翻查资料，上述旺角西洋菜南街舖位早年曾由时间廊母企宝光实业（0084）持有，时间廊品牌已自用多年。不过在2022年宝光实业以1.2亿元沽出舖位予大生银行马清铿。

代理：内地餐饮集团进驻　本地市况有所好转

熟悉核心区舖位市道的地产代理陈志宝表示，上述西洋菜南街舖位在疫情严重时未能物色到长租客，当时唯有短租予手机用品店作散货场。不过近期零售市况有所回暖，旺角区部份舖位开始获大量内地餐饮集团垂青及进驻，市况有所好转。

陈志宝又表示，近年大量专才、优才及学生来港，因此相信短期内也会有大量内地品牌、餐饮集团来港发展，以拓展业务及提升品牌知名度。

茶百道盈警　消费者习惯受外部环境变化

茶百道8月中发出盈警，道预计上半年净利润介乎2.2亿至2.5亿人民币，同比最多跌不超过63%；经调整净利润介乎3.8亿至4.1亿人民币，同比跌不超过36.5%。茶百道指，主要是由于消费者习惯受外部环境变化影响而改变所造成的影响、公司加大对加盟商政策支持，以及加大对整体市场的投入费用等。