沙田玖珑山“14按盘”650万蚀沽　曾录400万贷款　10年贬值逾两成

沙田九肚山屋苑玖珑山傲龙阁有两房单位沦为银主盘，新近以650万元沽出。据悉，该洋房为“14按盘”，个别贷款曾达400万元。是次转手单位十年间帐面蚀让约177.8万元，期内贬值逾两成。

中原地产副区域营业董事梁广成表示，是次成交为九肚山玖珑山傲龙阁2座中层E室，实用面积692平方呎，属两房连套房及储物房间隔。

单位于上月8日以720万元叫价放盘，新近以650万元沽出，呎价9,393元。另参考据中银网上银行估价，上述单位估价为681万元，而恒生估价则为726万元。即最新成交价较估价低4.6%至10.5%。

↓↓玖珑山傲龙阁2座中层E室↓↓

7年先后14次录按揭贷款　最多借400万

翻查资料指，原业主则于2014年以827.8万元购入上址，于2014年至2021年间的7年间先后14次录得按揭贷款记录，而当中于2017年4月、2021年2月就各录400万元大型按揭贷款。

除了该两笔的大额贷款记录外，亦于2014年至2021年间分别录得30万元至50万元的小型贷款。不过单位最终沦为银主盘，单位在十年间蚀让约177.8万元，期内贬值约21.5%。