晶苑地产罗正达1.23亿买红磡全幢银主盘　曾透露有意拓展学生公寓

红磡新柳街全幢商住大厦Incredible Residences于7月中以1.23亿元全幢沽出，据知项目于今年初沦初银主盘物业。至于，新买家为晶苑地产董事罗正达，早前晶苑地产亦透露有意进军学生公寓市场，目前已在九龙区有不同的收购项目洽商中。

是次成交为红磡新柳街全幢商住大厦Incredible Residences，于7月16日以1.23亿元全幢沽出，总建筑面积约23,878平方呎，呎价约5,151元。

新买家晶苑地产董事罗正达　早前有意拓展学生公寓

翻查资料显示，新买家以公司名义入市，涉及为ART ZONE LIMITED，该公司董事为罗正达（LO, CHING TAT NICHOLE），与晶苑地产董事罗正达同名，料为同一人。

而事实上该老牌家族近日亦表示有意进军学生公寓市场，由罗正达持有晶苑投资旗下Y.X亦宣布未来一年在港再度拓展全新的学生公寓，目前已在九龙区有不同的收购项目洽商中。

今年沦初银主盘物业　由富事高咨询接管

至于，该幢Incredible Residences业主最初亦属由一间名为巨雄有限公司（GREATER HERO LIMITED）持有，其董事为互联网及流动电话娱乐供应商FunMobile创办人邱珏麟。不过，该项目于2024年初沦为银主盘物业，并由富事高咨询接管。

而该幢物业曾由测量师行以公司卖壳方式推出，故今次造价较2023年初市值约4亿至4.2亿元，卖平2.97亿元或7成。

提供61伙住宅　大部分为开放式户

项目于2020年落成，现为一幢楼高25层之商住大厦，邻近东九龙走廊、及住宅盘启岸，总建筑面积约23,878平方呎，整幢大厦提供5个商舖及61个住宅单位，当中地下至2楼为商舖，5楼至28楼为住宅单位。

除两个设于5楼及28楼的特色单位外，其余均为开放式单位，现出租率超过九成，将连租约出售。高层单位料望向邮轮码头海景以及城市景。