凯旋门皇宫屋业主中伏　高峰1亿买上环甲厦沦银主盘　借财仔7千万

由中联石油化工前主席许智明及相关人士持有的九龙站凯旋门“顶层天际屋”等一篮子豪宅，在7月底沦为银主盘被推出市场以5亿元放售。据市场消息，许智明持有的上环甲厦信德中心招商局大厦单位，新近也沦为银主盘，被接管人推出放售。

高力表示，获接管人委托以公开招标形式出售上环信德中心招商局大厦19楼1901及1917室，面积3,300方呎，物业将以“现状”连租约形式出售。截标日期为2024年9月23日正午12时正。

高力香港资本市场及投资服务部高级董事吴家辉表示，放售物业间隔方正，附设储物室及茶水间，并备有来去水，享维港海景。物业将以公开招标形式出售，截标日期为今年9月23日。

2018年高峰期买入价9740万、呎价近3万

翻查资料，上述信德中心招商局大厦银主盘，于2018年1月份买入，当时成交价高达9,739.588万元，成交呎价高达约29,514元。

曾单笔借7000万　涉3间财仔

此外，上述银主盘商厦单位业主为东美环球有限公司（EASTERN BEAUTY GLOBAL LIMITED），据悉由中联石油化工前主席许智明及相关人士持有。该物业在2018年4月份曾抵押借一笔涉资约7,000万元的贷款，涉及3间财仔，包括霭华物业信贷、华泰财务国际、信贷易。该物业在2024年5月份被接管。

信德中心2018年高峰期呎价高位4.2万

值得留意，2018年为本地写字楼市场的高峰期，该年曾有中环皇后大道中九号的顶层34楼单位，以呎价6万元沽出，创全港写字楼呎价新高纪录。由于中环核心区呎价水涨船高，周边的上环商业区也随之上升。

而上述信德中心在2018年也曾录得呎价高达4.2万元的高价纪录，不过目前商厦市道转弱，去年成交呎价大约3万元，不过有代理指出，由于最新市况未有好转，加上由银主出货，估计该银主盘最终成交呎价或低至约2万元。

↓凯旋门“顶层天际屋”等一篮子豪宅↓