旧楼强拍｜铜锣湾希云大厦下调底价上诉被驳回　金朝阳无意再投标

金朝阳集团（0878）并购17年的铜锣湾希云大厦，4月17日进行强拍程序，底价为24.25亿元。不过当时金朝阳集团没有派代表到场竞投，最终项目没有获买家出价，物业遭收回，“流拍”收场，成为本港第四次强拍流拍个案。

金朝阳集团及后申请下调底价遭拒，遂提出上诉，但有关上诉于周二（13日）被驳回，该公司表明无意于即将举行的第二次强拍中投标。

土地审裁处早前延长拍卖3个月　惟强拍底价不变

据土地审裁处显示， 铜锣湾希云大厦拍卖早前获延长3个月至今年8月29日，但拍卖底价未有按发展商要求下调，即维持于24.25亿元。

重建后市值仅21亿、低于强拍底价24.25亿

事实上，金朝阳集团早前已发公告表示，集团经审慎考虑香港现时之经济状况及房地产市场，尤其是房地产价值可能继续向下调整后，最终决定不在拍卖中作出投标。又指根据威格斯编制之估值报告，于2024年2月29日，该地段（即整幢希云大厦）于重建后之市值为约21亿元，其乃低于底价24.25亿元。

金朝阳集团早于2019年申请强拍，当时集团持有80.04%业权，而直至强拍审讯时持有业权增至84.04%，仍有约19伙物业未能收购。