金朝阳希云大厦申延长拍卖3个月　并下调底价与市值一致

金朝阳集团（0878）并购17年的铜锣湾希云大厦，4月17日进行强拍程序，底价为24.25亿元。不过金朝阳集团没有派代表到场竞投，最终项目没有获买家出价，物业遭收回，“流拍”收场，成为本港第四次强拍流拍个案。

金朝阳集团昨日（4月29日）发公告表示，于昨日就2024年2月29日授予的同一出售命令而言，公司向土地审裁处作出延长申请，以延长举行进一步拍卖之时间额外3个月，自2024年5月29日起至2024年8月29日；及下调底价以与该地段之当前市值一致。

重建后市值仅21亿、低于强拍底价24.25亿

事实上，金朝阳集团早前已发公告表示，集团经审慎考虑香港现时之经济状况及房地产市场，尤其是房地产价值可能继续向下调整后，最终决定不在拍卖中作出投标。又指根据威格斯编制之估值报告，于2024年2月29日，该地段（即整幢希云大厦）于重建后之市值为约21亿元，其乃低于底价港币24.25亿元。

金朝阳集团早于2019年申请强拍，当时集团持有80.04%业权，而直至强拍审讯时持有业权增至84.04%，仍有约19伙物业未能收购。

↓↓铜锣湾希云大厦↓↓

遭中资买家挞订　金朝阳杀订料录3.64亿收入

据了解，铜锣湾希云大厦曾经以32亿元售予徐意，其为一家中资发展商相关人士。

其后于去年9月与买方等订立和解协议，金朝阳没收买方签署买卖协议时支付的初始按金近3.21亿元；买方亦须向金朝阳支付不可退还的和解金3,200万元；各方同意终止买卖协议。

资料显示，希云大厦位于铜锣湾礼顿道128至138号、希云街2至30号，属于市区罕有大型地盘，物业总实用面积85,928平方呎。