日出康城晋海两房686万沽　放盘一年3度劈价两成　持货7年帐蚀2球

楼市走势向下，部分单位需大幅减价求沽。将军澳日出康城晋海一伙两房单位，新近以686万元成交，呎价12,704元。原业主于7年前买入帐面蚀让209万元离场，贬值超过两成。

香港置业首席分区董事刘浩勤表示，该单位为晋海5A座高层A室，实用面积540平方呎，两房连士多房间隔。原业主早于去年7月放盘，叫价850万元，惟一直未获承接。

期间曾三度减价至750万元，直至近日终获买家议价以686万元成交，累减164万元约19%，折合呎价12,704元。

↓↓晋海5A座高层A室↓↓

一手买入贬值逾2成

代理表示，是次单位属低市价成交，同类单位现时市价约720万元左右。原业主于2017年11月以894.9万元一手买入单位，持货7年，帐面损失208.9万元，期内贬值23.3%。