新元朗中心两房468万沽　创近8年新低　代理：加大减幅仍缺乏承接

二手市场表现疲弱，买家入市态度审慎观望。 有元朗区代理表示，近日不少业主加大减价力度，惟减价盘仍缺乏承接。当中，新元朗中心虽单日连沽两伙两房，但表现疲弱，有业主持货5年转手亦要损手47万离场，另一两房单位造价更创近8年新低，回到2016年水平。

新元朗中心两房677万蚀沽

中原地产区域营业经理王勤学表示，是次成交为新元朗中心2座高层D室，实用面积485平方呎，两房间隔，景观开扬，附带企理装修，以630万元沽出，呎价12,990元。至于，原业主于2019年3月以677万元买入，持货5年，是次转手帐面蚀让47万元，单位期内贬值7%。

两房造价虽创近8年新低　惟长情业主仍赚逾三球

另外同屋苑亦录另一宗两房成交，涉及为4座低层G室，实用面积466平方呎，属两房间隔，向南。单位最初以495万元叫价放盘，议价后以468万元沽出，呎价10,043元，创屋苑两房单位近8年新低，回到2016年水平。

至于，原业主于1994年以135.6万元买入，持货长达30年，是次转手帐面获利332.4万元，单位期内升值2.5倍。