西贡逸珑园花园户850万沽　高估价逾9%　上手仍帐蚀近两球离场

二手市场疲弱，市场涌现蚀让成交。西贡逸珑园一伙花园特色户以850万元沽出，较约8年前帐面贬值19%。

世纪21营业董事廖振雄表示，是次成交为西贡逸珑园第1座地下层B室，实用面积667平方呎，连157平方呎花园，可望内园景。单位新近以850万元沽出，呎价12,744元。

上手持货近8年转手帐蚀近两球

另据中银网上银行估价，上述单位估价为791万元，而恒生估价则为779万元。即最新成交价较估价高出7.5%至9.1%。

据知，原业主于2015年12月以1,049万元买入，持货近8年至今，是次转手帐面蚀让199万元，单位期内贬值19%。

成交疏落　过去一年仅录3宗二手买卖

连同上述成交，参考逸珑园过去一年，即由2023年8月至今，仅录3宗二手买卖，当中有两宗需要帐面损手，帐面蚀幅分别为8%及19%，至于余下的一宗成交即帐面赚7%离场。