负资产｜负资产次季回落5.5%至3.02万宗　拖欠情况轻微上升

香港金融管理局今日（7月31日）公布2024年第二季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。负资产住宅按揭贷款宗数由2024年第一季末的32,073宗，减少至2024年第二季末的30,288宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。

负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2024年第一季末的1,653亿港元，减少至2024年第二季末的1,550亿港元。

涉及按揭贷款降6%至1550亿

负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2024年第一季末的112亿港元，减少至2024年第二季末的100亿港元。

拖欠三个月以上比率升至0.11%

2024年第二季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.11%，相较2024年第一季末的0.06%，仍维持于低水平。而2023年第四季末为0.03%。

金管局指出，必须注意的是，此调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。

受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的99%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。