金管局称负资产数目难测　已致函银行不要因抵押品价跌call loan

对于市场出现个别银行“call loan” 传言，金管局总裁余伟文表示，金管局12月已发出通函，要求银行当客户抵押物业出现价格调整，若果客户仍按时还款并且本身经营业务并未出现问题，不应调整贷款额度。金管局并已与主要零售银行进行沟通，确保其理解通函内容。若果客户经营业务出现困难，建议银行应该在调整贷款额度前，与客户做好沟通并给予足够时间去安排。

金管局日前公布2023年第4季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果，负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗，按季上升1.26倍，创19年高位。

余伟文表示，对于负资产是否仍有进一步上升压力，他表示，楼价下跌负资产上升是数字上的结果，故此视乎楼价走向，目前难以预测负资产走向。但重要的是相关拖欠比率，负资产个案中近90%属于按揭保险计划下承造九成按揭的用家，小部分为银行职员。按保计划贷款最新拖欠比率0.02%，较去年底银行业整体按揭贷款拖欠比率0.08%更低，显示贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。