元朗富祐阁两房户272万沽　6年贬值三成　呎价不足1万元

本港楼市前景未见好转，新界又有细价半新楼录得劲蚀个案。近日有业主为求换新楼，劈价劲蚀近3成沽出元朗富祐阁一伙高层单位。据知，原业主持货6年，是次转手帐面亏蚀113万元，实用呎价由万元即变千元。

中原地产营业经理王勤学表示，是次成交单位为元朗富祐阁高层B室，属两房间隔，实用面积277平方呎。原业主最初以“蚀让价”338万元叫价放盘，近半年无获承接，最终劈价近两成至272万元沽出，成交呎价9,819元。

2018年买入价385万、呎价近1.4万

据悉，原业主于2018年10月以385万元购入单位，当时呎价高达约13,899元。是次沽货持货至今近6年，是次转手帐面蚀让113万元，单位期内贬值29%。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为279万元，即最新成交价较估价低7万元。