港岛传统屋苑连环蚀让！两房472万蚀沽　五年间楼价贬值3成

市场蚀让持续，港岛传统屋苑鲗鱼涌南丰新邨，在过去数日内再录大额蚀让个案。一伙两房单位最新以472万元沽出，呎价12,072元，原业主5年前买入，是次沽货帐面劲蚀233万元，单位贬值超过3成。

市场消息指，该单位为南丰新邨11座中层C室，实用面积391平方呎，两房间隔。原业主早前以蚀让价515万元放盘，近日再减至472万元易手，累减43万元，折合呎价12,072元。

单位5年贬值逾3成

根据中银网上物业估价显示，单位估值为476万元，与是次成交价相若。原业主于2019年以705万元购入单位，持货5年，帐面劲蚀233万元，单位期内贬值33%。

事实上，在本周一（7月22日），南丰新邨也有两房户以超低价沽出，成交价仅“3字头”，市传成交价低至380万元，单位为南丰新邨3座极低层B室。原业主持货约2年，帐面劲蚀226万元，贬值接近四成。