马鞍山锦丰苑两房“蚀让价”放盘一年终卖出　445万沽5年贬值一成

二手楼市市场持续疲弱，近日再录得一宗二手居屋损手个案。业主劈价蚀逾一成沽出马鞍山锦丰苑高层两房单位。据知，原业主持货5年转手，帐面亏蚀53万元。

世纪21奇丰物业营业董事黎健峰表示，是次成交单位为马鞍山锦丰苑H座高层03室，属两房两厅间隔，座向东北望楼景，实用面积422平方呎。原业主最初以“蚀让价”478万元叫价放盘，一年无获承接，最终减价至自由市场价445万沽出，呎价10,545元。

持货5年单位贬值11%

据悉，原业主于2019年2月以498万元（已补地价）购入单位，持货至今5年，是次转手帐面蚀让53万元，单位期内贬值逾1成。

另据恒生估价则为476万元，较最新成交价高估22万元。