差估署楼价指数连升2个月　4月报308.7点环比升0.3%　累升2.1%

据差饷物业估价署最新数据，4月份私楼售价指数报308.7点，较3月份307.8点，环比上升约0.3%，连升两个月共2.1%。

C类单位升幅最多　环比涨0.69%

至于细分各类户型，全线环比报升。当中升幅最多为C类单位（实用面积753至1,076平方呎）报290.7点，环比升约0.69%。D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）报277.5点，环比升约0.25%；而E类（1,722平方呎或以上） 单位报279.7点，环比升约0.5%。

中小型单位方面，A类单位（面积431平方呎或以下）报330.8点，环比升约0.3%；B类单位（431至752平方呎）报300.9点，环比升0.27%。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报310.2点，环比升0.32%。；大型单位（D、E类）报277.9点，环比升0.29%。

莱坊：上半年仍有机会下跌最多5%　最快第三季减息

莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，市场在政府撤辣后出现报复式反弹，环比价量齐升，但高息口及新盘货尾量囤积等因素继续拖慢楼价回升步伐。维持仍有预测今年楼价走势呈L型，上半年仍有机会下跌3-5%，下半年略为回稳，全年下跌0-5%。

市场预期美国减息将会略为延迟，而香港最快第三季后半才开始减息，预计高息因素在上半年继续影响上车买家、换楼人士及新造按揭。