差估署︰今明两年私楼落成量攀升、料达47798伙　九龙区占二万伙

差饷物业估价署今日公布《香港物业报告2024》，指出今明两年私楼落成量继续攀升，当中九龙区成为供应重镇。合计2024年及2025年的落成量，两年私楼落成量合共有多达47,798伙。

2023 年私楼落成量较前一年下跌35%至13,852个单位。九龙和新界分别占落成量的50%和44%，其余6%来自港岛。九龙城供应的落成单位最多，占25%，其次是屯门，占15%。

今明两年九龙区近2.1万伙私楼落成　成本港供应重镇

预计2024年落成量将升至22,267个单位。在2024年，九龙和新界将分别占新供应量的47%和45%，其余8%来自港岛。按地区计，九龙城的供应量占新落成单位的26%，其次是元朗，占16%。

至于2025年落成量将进一步升至25,531个单位，新界和九龙将分别占新供应量的44%和 41%。按地区计，九龙城将再度成为新单位供应量最多的地区，占落成量的27%。如计及两年落成量，即九龙区将会提供20,933伙单位，成为本港私楼供应重镇。

空置量轻微下跌　楼价按季跌7.2%

另外，2023年底空置量轻微下跌至52,146个单位，占总存量的4.1%。空置单位中，有5,042个于占用许可证发出后仍未获发满意纸或转让同意书。

整体而言，2023年最后一季的住宅售价较2022年同期下跌7.2%。相反，租赁市场表现向好，最后一季的租金较前一年同季上升5.1%。