沙田帝堡城挞订货671万重售　业主反复改价、终较5个月前卖平51万

撤辣后市场整体气氛回暖，但部分单位楼价升幅不似预期。沙田帝堡城本月录暂录6宗成交，当中有一伙两房单位于年初挞订后，最新以671万元重新售出，呎价12,266元，最新成交价较挞订前卖平约51万元。

市场消息指，上述单位为帝堡城1座中层A室，实用面积547平方呎，两房间隔，向北望街景。单位于去年10月叫价750万元放盘，之后多次降价至今年1月以721.8万元沽出，但随即遭买家挞订。于是业主再以720万元放售，期间一度下降叫价至698万元，但撤辣后又反价至700万元以上。单位最终于近日成功以671万元沽出，累减79万元，折合呎价12,266元。

较5个月前挞订价低50万

是次成交价虽较5个月前721.8万元的挞订价低出50.8万元，不过根据网上银行估价，单位估值为671万元，即成交价仍高出估价约20万元。

原业主于2004年2月以240万元购入单位，持货20年帐赚431万元或1.8倍。若连同上一手买家挞订所赔付的金额，估计可再获利多20万元离场。